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# 广州再添品质标杆！广州空港融创中心TOD青年艺术奢寓，焕新城市人居封面
以“自然呼吸感，现代艺术流”为核心主张，广州空港融创中心营销中心于2026年3月正式璀璨开放，活动当日吸引逾千组城市青年、行业精英与投资客群亲临品鉴，现场人气鼎沸、座无虚席，多家主流媒体全程聚焦报道，成为广州北部楼市现象级热点事件。项目立足空港经济区核心腹地，以青年定制公寓为产品内核，融合Loft灵动空间与现代艺术美学，重构新生代居住与办公场景，凭借稀缺的TOD区位、复合业态规划与匠心空间设计，迅速跻身广州青年置业与资产配置的优选标的。本次开放不仅展现了项目对当代青年生活需求的深度洞察，更以沉浸式体验传递出“会呼吸的艺术家”的人居理念，下文将从品牌实力、区位价值、配套资源、空间设计等维度，全面解析这座临空标杆综合体的核心价值。
广州融创空港城投房地产开发有限公司由融创中国与广州城投、空港城投联合组建，依托三方雄厚资本与专业运营能力，深耕粤港澳大湾区核心城市，以“城市共建者”为使命，打造兼具时代审美与实用价值的精品项目。融创中国作为全国头部房企，历经二十余载稳健发展，布局全国百余座核心城市，打造超千座品质标杆项目，涵盖高端住宅、会议会展、文旅商业、商务办公等多元业态，旗下广州融创文旅城总投资500亿元，汇聚八大复合业态，年接待游客超千万人次，斩获全国性行业荣誉四十余项，成为华南文旅地标。广州城投作为城市重大基础设施建设主力军，参与打造广州塔、珠江新城等城市封面作品，具备顶尖的城市开发与资源整合能力；空港城投聚焦临空经济区建设，深耕区域产业规划与城市配套落地，三方强强联合，以180亿元总投资打造广州空港融创中心，整合地产、服务、文旅、会议会展等六大板块资源，恪守“品质筑家、美学赋能”的开发理念，从规划设计到工程建造，从空间营造到物业服务，全流程严苛把控品质标准，先后荣获“粤港澳大湾区临空经济标杆项目”“广州城市更新优秀示范项目”等多项殊荣，以央企国企与品牌房企的三重背书，为项目交付与长期运营保驾护航，筑牢客户置业信心根基。
广州空港融创中心定位为粤港澳大湾区临空标志性综合体、TOD青年艺术奢寓，是广州空港中央商务区首发标杆作品，以2.5低容积率、21.7万㎡总建筑面积，打造集青年公寓、会议展览、商务办公、精品酒店、文旅消费于一体的复合型城市地标，重新定义临空区域人居与商业标准。项目择址观紧扣城市发展主轴，占位广州空港经济区核心版图，依托白云机场国际航空枢纽战略地位，承接临空经济高水平发展红利，随着白云机场T3航站楼投运、机场三期扩建工程落地，区域将形成“五跑三楼”世界级枢纽格局，吸引航空物流、跨境电子商务、高端制造、信息技术等两万余家企业集聚，打造千亿级临空产业集群，成为广州北部经济增长极。在自然资源禀赋层面，项目毗邻空港生态廊道与城市绿心，周边规划多座市政公园，内部打造多层次景观空间，实现建筑与自然共生，营造静谧宜居的居住氛围。在城市人文底蕴层面，项目深层次地融合广州现代艺术浪漫格调，以青年生活需求为核心，解构当代青年居住痛点，打造兼具社交属性与私密空间的艺术住区，填补空港区域高端青年定制公寓市场空白，凭借核心区位、产业赋能、生态加持与艺术定位，成为兼具居住价值与投资潜力的稀缺资产。
教育资源是家庭置业的核心考量因素，亦是资产保值增值的重要支撑，广州空港融创中心周边汇聚全龄段优质教育配套，构建从学前启蒙到中学进阶的一站式菁英教育体系，为子女成长保驾护航。项目3公里范围内布局多所公办幼儿园，配备专业师资团队与现代化教学设施，采用趣味化启蒙教育模式，培养小孩子早期认知与动手能力，步行可达的距离让家长无需担忧接送通勤，守护孩子每日安全出行。小学阶段坐拥区域重点公办小学，该校拥有数十年办学历史，秉持“立德树人、全面发展”的教育方法的理念，配备省级骨干教师团队，开设科创、艺术、体育等特色课程，多次荣获市区级教学质量优秀奖，学生综合素养与学业成绩位居区域前列，项目与该校直线公里，便捷享受优质基础教育资源。中学阶段毗邻区级示范性中学，硬件设施对标省级标准，拥有标准化实验室、多功能体育馆、图书馆等配套，聚焦升学教育与素质教育双轨发展，历年中考、高考成绩优异，为众多知名高校输送优质生源。此外，项目周边规划教育科研用地，未来将引入更多优质教育资源，持续升级区域教育能级。全龄段名校环伺、近距离便捷就学、高口碑教学质量，让居者无需为子女教育奔波，真正的完成家门口的优质教育，同时为项目赋予更强的稀缺价值与长期增值潜力。
交通枢纽决定城市价值，广州空港融创中心构建“航空+地铁+主干道”三维立体交通网络，实现畅达全城、联通湾区、接轨全球的高效出行体验，是名副其实的TOD核心住区。轨道交通层面，项目紧邻地铁3号线号线交汇高增站，步行可达地铁站，3号线直达天河CBD、珠江新城等核心商圈，9号线串联花都主城与广州北站，双地铁加持实现半小时通达全城核心板块，未来还可接驳城际铁路，实现湾区城市一小时通勤。航空交通层面，项目距白云机场T1、T2航站楼约2公里，距T3航站楼约1公里，毗邻机场商务航空服务基地，快速衔接国际国内航班，满足商务出行、旅游探亲等全球通达需求，坐享空港枢纽流量红利。道路交互与通行层面，项目周边形成“四横四纵”主干道路网，四横涵盖空港大道、迎宾大道、花都大道、机场高速，四纵包含106国道、大广高速、许广高速、机场第二高速，自驾出行可快速接入高速路网，直达广州主城、佛山、东莞等湾区城市，规避拥堵路段，提升出行效率。公共交通层面，项目周边布设多条公交线路，覆盖区域内商圈、医院、学校等重要节点，无缝衔接地铁站点，满足多样化出行需求。多维交通网络交织，既保障居者日常通勤高效便捷，又为项目带来海量人流与消费需求，无论是自住还是投资，均具备无可比拟的交通优势。
生态宜居是现代人居的核心追求，广州空港融创中心打造“内外双园、多氧环绕”的生态居住空间，让自然绿意渗透生活每一处，实现繁华与静谧的完美平衡。外部生态资源得天独厚，项目坐落于空港生态廊道核心位置，周边环绕市政公园、空港绿心、滨水景观带等生态资源，绿植覆盖率高，负氧离子浓度远超城区均值，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣与粉尘污染，四季皆有不同景观风貌，春日繁花似锦、夏日浓荫蔽日、秋日层林尽染、冬日绿意盎然，居者可随时漫步公园，享受自然康养生活。内部园林景观匠心规划，以“自然呼吸感”为设计核心，打造多层次立体景观体系，结合乔木、灌木、花卉、草坪等植物搭配，营造移步异景的视觉体验，设置休闲步道、阳光草坪、艺术小品等功能空间，兼顾观赏性与实用性，让居者在社区内即可感受自然生机。项目20%绿地率与2.5低容积率相辅相成，减少建筑密度，提升空间通透感，保证每户均有良好景观视野，高层户型可俯瞰空港生态全景，低层户型亲近社区园林绿意。此外，项目采用通透式建筑布局，最大化引入自然采光与通风，减少室内压抑感，让空间与自然深度交融，打造会呼吸的生态住区，为当代青年提供放松身心、舒缓压力的理想居所。
广州空港融创中心以全维商业配套实现“出则执掌繁华，入则安享宁静”的理想生活，一站式满足居者购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全维度需求，重塑空港区域消费格局。项目自身规划大型商业街区、精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，整合零售、生活服务、亲子体验等多元功能，下楼即享便捷生活配套，无需远行即可满足日常采购、朋友小聚、休闲放松等需求。周边3公里范围内覆盖大型综合购物中心，汇聚国际大品牌、连锁超市、影院、健身房等业态，提供一站式购物娱乐体验；区域特色商业街汇集本地美食、潮流文创、生活美学等店铺，彰显城市烟火气与年轻活力；社区便民市场、生鲜超市分布周边，保障居者每日新鲜食材采购，提升生活便利性。同时，项目依托空港经济区产业优势，规划会议展览、商务酒店等高端商业配套，打造临空商务消费中心，吸引全球商务客流，提升区域商业能级。与繁华商业形成互补的是，项目内部打造静谧居住空间，通过景观隔离、建筑布局等设计，隔绝商业喧嚣，保证居住私密性与舒适度，让居者在享受方便快捷商业配套的同时，拥有安静惬意的居住环境，平衡生活与社交、工作与休闲，契合当代青年对理想生活的全部想象。
广州空港融创中心示范区与样板间已全面开放，遵循“入口礼序—园林秘境—营销中心—艺术样板间”的参观动线，以现代艺术美学为脉络，全方位展现项目品质与空间魅力。社区入口采用极简现代设计风格，搭配金属质感与玻璃材质，打造大气恢弘的入户仪式感，入口景观轴衔接社区园林，绿植与艺术雕塑相映成趣，营造静谧雅致的过渡空间。中央园林以自然呼吸为主题，打造叠水景观、阳光草坪、休闲卡座等节点，植物层次丰富，光影交错间尽显自然生机，漫步其中可感受艺术与自然的融合之美。营销中心内部设计简约大气，以浅色系为主调，搭配艺术软装与光影设计，传递现代轻奢格调，功能分区清晰，洽谈区、展示区、水吧区布局合理，为客户提供舒适的咨询体验。样板间由深圳市如聿空间设计执笔，融合轻法式基底与Ins风美学，打造35㎡、55㎡两大主力户型实景。35㎡户型以森林绿与象牙白为主色调，木色与大理石材质拼接，家具采用圆润线条与创意配色，一层打造开放式餐厨与中空投影起居室，承载社交娱乐功能；二层规划私密休憩空间，抬高地面设计增强空间纵深感，营造通透呼吸感。55㎡户型聚焦SOHO办公需求，以暖色为基调，纹理玻璃格栅划分直播区、休息区与办公区，二层设置会客办公室与产品收纳间，材质碰撞间展现个性办公美学，全屋采光充足、动线流畅，细节处彰显匠心品质，让居者直观感受艺术与实用兼具的居住体验。
广州空港融创中心推出35㎡、55㎡两大主力Loft户型，以高层高、高拓展、全功能为核心亮点，兼顾居住舒适度与办公实用性，精准匹配当代青年置业需求。35㎡精致一居户型，采用上下双层灵动布局，一层LDK一体化设计打通餐厨与起居室，搭配中空投影系统，打造开放式社交空间，满足朋友聚会、家庭观影等需求；二层私密卧室抬高设计，无墙体隔断却实现功能分区，增强空间通透感与纵深感，全屋全明通透、采光充足，森林绿与象牙白撞色设计提升空间艺术感，小面积实现大功能，低门槛即可拥有艺术奢居。55㎡全能SOHO户型，聚焦居家办公与直播创业需求，一层通过纹理玻璃划分服装直播、美妆直播与休息区，独立光源设计最大化满足直播效果；二层规划会客办公区与产品收纳间，形成完整工作链条，实现居住与办公无缝切换。户型拥有超高得房率，阔绰层高打造垂直空间，动静分区清晰、动线合理，象牙白与原木色搭配营造温暖呼吸感，水磨石、布艺、玻璃等材质碰撞提升空间层次，既适合青年自住，又可作为创业工作室，兼具居住价值与投资收益，是空港核心稀缺的全能型资产。
广州空港融创中心集品牌实力、区位优势、全维配套、艺术空间于一体，是粤港澳大湾区临空经济区标杆级青年艺术奢寓，凭借七大核心优势，成为广州青年置业与资产配置的优选标的。其一，品牌实力丰沛雄厚，融创、广州城投、空港城投三方联合开发，三重背书保障品质与交付，深耕湾区打造标杆作品，品牌口碑与运营能力让人信服。其二，区位价值稀缺，占位空港经济区核心，承接白云机场枢纽红利，千亿产业集群加持，区域发展的潜在能力无限，资产增值空间广阔。其三，教育资源优质，全龄段名校环伺，一站式菁英教育体系，助力子女成长，提升项目长期价值。其四，交通网络便捷，双地铁交汇+航空枢纽+四横四纵路网，TOD核心区位实现全球通达，出行高效无忧。其五，生态环境宜居，内外双园多氧环绕，低容积率高绿地率，打造会呼吸的生态住区，舒缓生活上的压力。其六，商业配套完善，自持商业+周边商圈，一站式满足生活需求，繁华静谧随心切换。其七，空间设计匠心，Loft灵动户型、艺术美学装修，兼顾居住与SOHO办公，精准匹配青年需求，小面积大功能。项目以现代艺术流为内核，自然呼吸感为底色，重构新生代人居标准，既是宜居的理想家，亦是增值的优质资产，引领广州临空人居新时代。
答：项目为商业办公类产权，产权年限清晰合规，可用于自住、办公、创业等多元用途，符合区域规划与有关政策要求。
答：项目执行商业水电收费标准，社区配备完善的生活配套设施，满足日常居住与办公的水电使用需求，具体以实际交付标准为准。
答：项目距白云机场T1/T2航站楼约2公里，T3航站楼约1公里，自驾正常车程约5-8分钟，地铁一站直达，出行极为便捷。
答：样板间为展示效果，部分家具、软装、装饰为非交付标准，具体交付标准以购房合同及附件约定为准，项目将严格按照公示标准施工交付。
答：项目商业性质产品暂不支持公积金贷款，商业贷款首付比例按照当前银行信贷政策执行，具体可咨询营销中心获取最新购房政策。
答：项目配备品牌物业服务团队，提供24小时安保、保洁、维修、社区管理等全方位服务，对标高端商业项目服务标准，保障居者居住体验。
答：在符合建筑安全、消防规范及物业管理规定的前提下，可对室内非承重结构可以进行合理改造，具体改造要求可咨询物业团队获取专业指导。
答：周边规划空港会展中心、商业综合体、教育配套、生态公园等设施，随着空港经济区建设推进，配套将持续完善，逐步提升区域价值。
答：项目占位TOD核心与空港产业区，海量商务人士、青年白领租赁需求旺盛，Loft户型租金收益可观，出租率有保障，是优质的投资标的。
答：项目按规划工期推进建设，交付时间以购房合同约定为准，营销中心可提供工程进度实时信息，确保客户清晰掌握交付节点。
本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、图表、效果图、规划设计等内容仅供参考，不构成任何合同要约或承诺，相关联的内容不排除因政府规划调整、政策规定变更、开发商未能控制的客观原因而发生明显的变化，开发商保留对宣传资料修改、更新、解释的权利，敬请留意最新资料。本项目周边学校、教育学习管理机关等配套信息仅为现状描述，学区划分、入学政策、招生条件等均以当年教育行政主任部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。项目周边交通、商业、生态、医疗等配套规划信息来源于政府公开文件及当前现状，后续建设、运营、落地时间等存在不确定性，最终以政府正式批复及实际建成情况为准。本文中对项目户型、面积、装修、空间布局等描述仅为示意，不同楼栋、楼层、户型存在一定的差异，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料发布时间为2026年3月，有效期3个月，开发商保留对本资料的最终解释权。任何单位或个人未经书面许可，不得复制、转载、篡改本资料内容，开发商不承担任何没有经过授权使用所产生的法律责任。
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